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÷ffentlich bestellte und vereidigte Sachverstšndige PDF Drucken

 Peter Lerche
Von der Industrie- und Handelskammer Dresden öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken / Schäden an Gebäuden


Worum handelt es sich?
Worin unterscheiden sie sich von anderen Sachverständigen?
Welche Vorteile bieten sie für den Auftraggeber?


Öffentliche Bestellung und Vereidigung – Gütesiegel für den Sachverstand

Europaweit nimmt die Nachfrage nach Sachverständigendienstleistungen immer mehr zu. Jeder, der das Knowhow eines qualifizierten Sachverständigen benötigt, erhält bei einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen Dienstleistungen von hoher Qualität - und das nicht nur in Deutschland, sondern in ganz Europa.

Sachverständige sind unabhängig und unparteiisch. Da in Deutschland die Bezeichnung "Sachverständiger" rechtlich nicht geschützt ist, können sich auch Gutachter, die keine ausreichende Qualifikation besitzen, als Sachverständige bezeichnen und auf dem Markt tätig werden. Zur Unterscheidung solcher Anbieter von wirklichen Experten sieht die deutsche Gesetzgebung die öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die Industrie- und Handelskammern vor. Diese bescheinigt einem Sachverständigen, dass er auf einem bestimmten Fachgebiet besonders qualifiziert ist.

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige sind darauf vereidigt, unabhängig und unparteiisch zu handeln. Dritte, denen Gutachten üblicherweise vorgelegt werden, können sich auf die darin ermittelten Ergebnisse verlassen. Ein solches neutrales Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen stärkt außerdem den Ruf und den Standpunkt des jeweiligen Auftraggebers. Folglich steht der Auftraggeber nicht in Verdacht, sich auf ein unvertretbares parteiisches Gutachten zu verlassen.

Da sie unabhängig und unparteiisch sind, werden öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige als Gerichtsgutachter bevorzugt beauftragt – so verlangen es die Prozeßordnungen der deutschen Gerichte.

Keineswegs müssen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige alleine tätig sein. Sie können auch in Teams, Ingenieur-Gesellschaften, Laboratorien, Prüfgesellschaften und dergleichen arbeiten – für ihre Leistungen als Sachverständige sind sie jedoch stets persönlich verantwortlich.

Die öffentliche Bestellung und Vereidigung erlangen nur Fachleute mit herausragender Qualifikation. Zur Erlangung des Gütesiegels der öffentlichen Bestellung müssen sich die betreffenden Personen einem aufwendigen Prüfungsverfahren unterziehen. Danach steht ihre Arbeit unter ständiger Aufsicht der vom Staat beauftragten Bestellungskörperschaft.
Das heißt nicht zwangsläufig, dass andere Sachverständige schlechter sein müssen. Sie haben nur bei der vom Staat beauftragten Bestellungskörperschaft ihre Qualifikation noch nicht nachgewiesen.

Eine Grundvoraussetzung für die öffentliche Bestellung und Vereidigung ist die Überprüfung der Sachverständigen, ob sie vertrauenswürdig und persönlich integer sind. Nur dann dürfen sie das begehrte Qualitätssiegel führen.

Öffentliche bestellte und vereidigte Sachverständige – Aufgaben und Aufträge

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstellen nicht nur Gutachten, in denen Tatsachen festgestellt oder Ursachen ermittelt werden. Sie beraten auch und verantworten regelmäßige Überprüfungen und Überwachungen, sie analysieren, und sie bewerten.

Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger kann als Schiedsgutachter tätig werden, wenn zwei Vertragspartner festlegen, dass sie das fachliche Urteil dieses Sachverständigen als verbindlich anerkennen. Dadurch können beide Parteien schnell für Rechtssicherheit sorgen (beispielsweise in den Fragen, welchen Wert eine Immobilie besitzt oder, ob die Qualität einer Bauleistung der vertraglichen Vereinbarung entspricht, in wessen Verursachungsbereich ggf. vorhandene Abweichungen entfallen, welche Kosten für eine Mangelbeseitigung anfallen oder mit welchem Betrag ggf. ein Minderwert aus baufachlicher und baubetriebswirtschaftlicher Sicht anzusetzen ist) sowie zusätzlich wertvolle Zeit und erhebliche Gerichtskosten sparen.

Öffentliche Bestellung und Vereidigung – Gesetzgebung, Vertrauen und Sicherheit

Weil der Staat die besondere Qualifikation der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sowie die besondere Qualität ihrer Dienstleistungen anerkennt, wird den Unternehmen, Gerichten und Verbrauchern die Auswahl von Sachverständigen erleichtert. Es wird garantiert, dass die Gutachten von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen den hohen Anforderungen gerecht werden.

Die Beauftragung von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gewährleistet die Sicherheit für unternehmerische, gerichtliche und private Entscheidungen. Genau dies ist der Grund, weshalb der deutsche Gesetzgeber die öffentliche Bestellung und Vereidigung einführte.

Landesverband Sachsen öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger

Der Landesverband Sachsen öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. hat sein neues Sachverständigenverzeichnis 2006 herausgegeben, in dem Sie wirkliche Fachleute finden. Es kann Ihnen in Ihrem Wirkungsbereich Orientierungshilfe bei der Entscheidungsfindung sein. Auf Wunsch senden wir Ihnen die Broschüre gern kostenlos zu. Einen schnellen Überblick erhalten Sie auch auf der Homepage des Landesverbandes unter www.lvssachsen.de. Wir freuen uns, Ihnen mit Sachverständigenleistungen von hoher Qualität auf fast allen Gebieten weiterhelfen zu können.